中山首個舊樓加裝電梯昨日開始安裝

核心提示：洪家基正街12號樓曾因是中山首個獲得施工許可的舊樓加裝電梯的例子而受到廣泛關注，去年6月開始動工做土建。

本來預計去年10月就可以完工的工程因種種原因到現在才建完電梯井，昨日起開始正式安裝電梯，預計一周左右可以完成，12號樓的住戶們使用電梯的愿望很快就可以實現了。而《中山市既有住宅加建電梯管理辦法》也已經提交到中山市政府進行審批。

洪家基正街12號樓因為是中山首例舊樓加裝電梯而成為“明星樓”，不過由于申請手續復雜，中山目前暫時還沒有第2個獲得施工許可的類似項目。記者了解到，市城鄉規劃局已草擬了《中山市既有住宅加建電梯管理辦法》并提交市政府審批，力爭讓相關辦法能盡快出臺。

新裝電梯

約一周安裝完畢

作為加裝電梯項目的主要推動者，家住洪家基12號樓7樓的黃伯是在兩年多前看到《廣州日報》上介紹廣州舊樓加裝電梯的案例而萌生這個想法的。黃伯今年七十多歲，他清楚地記得，正式開始為加裝電梯奔走是在2010年3月份，他跑各個職能部門，找設計、勘察單位，聯系電梯廠家，施工單位……歷時接近兩年，直到去年初，向規劃局提交的加裝電梯申請才獲批。

直到去年6月15日，加裝電梯的工程才正式開始動工，黃伯每天都在關注工程進展。半年前，樓下綠化地開始搭建施工工棚，進打樁機。工程原計劃于去年10月份完成，后因年底斷斷續續的陰雨天氣，沒有按期完成。電梯的機械部分，最終于昨日啟動組裝工序。

記者昨日在施工現場看到，直達7樓的電梯井已基本建成，電梯井外圍的施工棚還沒有拆除，電梯井和樓宇間還有幾十厘米的空隙需要接駁。黃伯在現場正與施工的工人進行溝通，他告訴記者，同意加裝電梯的四樓以上人家，陽臺上都已經打開了一道大門。等電梯安裝完畢，土建工程隨即進入收尾階段。

現場正在施工的工人告訴記者，像這樣的舊樓加裝電梯，其實比新樓安裝電梯更容易，約一周就可安裝完畢。

舊樓加裝電梯管理辦法

正在市政府審批階段

洪家基12號樓自從去年成為中山首個獲得施工許可的舊樓加裝電梯案例后，有不少也想在自家的舊樓加裝電梯的市民紛紛來到這里“取經”，黃伯說，這幾個月有不少市民來到這里詢問相關情況。不過由于申請的手續復雜，中山目前暫時還沒有第2個獲得施工許可的類似項目。

記者了解到，此前中山市城鄉規劃局已經根據市政府的工作要求，草擬了《中山市既有住宅加建電梯管理辦法》，并已提交到市政府進行審批。

市城鄉規劃局相關負責人表示，目前還處于市政府審批階段，審批通過后將會盡快推動該《辦法》的出臺。

住戶按比例分攤安裝費用

舊樓加裝電梯，一個主要的難題就是住戶們立場不一，高層住戶非常需要，愿意出錢；而低層住戶則并不是特別需要，加裝電梯反而會影響采光。

不過，洪家基12號的住戶們都是老街坊，大家也都能相互理解，雖然低層的住戶用不到電梯，但是工程施工前還是所有住戶都簽字同意了加裝計劃。

據黃伯介紹，這次加裝電梯總花費為50多萬元，其中，電梯設置費用23萬元和建筑施工費用22萬元是最大的開支。這筆費用一共有9戶家庭進行分攤，分攤標準采取打分制。7樓住戶為10分，6樓住戶為9.5分，以此類推每層樓遞減0.5分。根據建設費用的總額，平攤計算每分的平攤金額。按比例計算，七樓住戶交得最多，要交6萬多元。

而電梯安裝之后的運行費用，住戶們也進行了計算，將設立維修基金。

黃伯稱，這臺電梯運行產生的電費不多，不是太大的問題。在電梯使用上，9戶參與加裝計劃的住戶，可以根據家庭人數申請IC卡，每人一卡，刷卡乘坐電梯，每層住戶IC卡只能到達其相應樓層，以保證安全。

(關鍵字：安裝電梯 住宅加建電梯管理辦法)