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據南京網上房地產統計數據顯示，截止到26日晚，上周南京樓市住宅認購1362套，成交1494套，成交面積15.69萬平方米。環比前一周認購下跌17.65%，成交下跌1.32%，在這平淡的一周中，南京城北一樓盤卻以65折大甩賣房源，引爆南京樓市。
據《每日經濟新聞》記者了解，這家名為陽光聚寶山莊陽光聚寶山莊臻園項目詳情業主社區相冊樣板戶型視頻地圖地鐵準現房，原價14780元每平米，現價直降到11500元每平米，每平米直降3280元，相當遠打了65折，而當天推出的近百套房源也在購房者的瘋搶當中售罄。
南京房地產開發建設促進會的一位負責人對《每日經濟新聞》記者說，該樓盤由于銷售價格一直較高，匯款速度也一直較慢，從今年年初至今該項目已經進行了兩次降價，從當初的16500元每平米一直降到如今的11500元，兩次降價共降了5000元每平米，可見開發商對于資金的饑渴程度。
65折甩賣遭瘋搶
“宣武區陽光聚寶山莊臻園項目詳情業主社區相冊樣板戶型視頻地圖地鐵準現房，驚爆均價11500元每平米，公辦北小分校，100至330平贈送庭院露臺。”前兩天陸續有不少南京市民接到這樣的手機短信，有心細的市民發現這家樓盤對比此前的價格，相當于打了65折在甩賣，“這樣子一套房子就生了40寄完，這太好了。”一位南京西祠論壇的網友在得知這一消息之后發帖表示立即前去搶房子。
正如上述信息所說，記者從該樓盤的一位負責人銷售的工作人員證實了這個消息，“我們目前確實有這樣的優惠，主要是針對目前已經取得銷售許可證的200多套新房源，整體價格在11500元每平米左右。”而據《每日經濟新聞》記者了解，陽光聚寶山莊目前在售9至21棟花園洋房，戶型面積在110至330平方米之間，目前在售的均價為14780元每平米，而此次推出的優惠價格在11500元每平米，價格下降了3280元每平米，降幅達到22.5%，也創下了南京房價下降幅度之最。
俗話說重獎之下必有勇夫，而樓盤價格大跌之下，當然也必有搶房者。據一位參與現場買房的購房者劉先生對《每日經濟新聞》記者說，“現場已經搶瘋了，這個的價格實在是太優惠，等于打了65折子銷售，別說在宣武區，就是在江寧也很少找到這樣性價比的房源了，所以開發商推出的近百套房源一會就售罄了。”
業內分析稱開發商錢緊
據《每日經濟新聞》記者了解，陽光聚寶山莊項目由于前期價格過高，銷售情況一直不佳，也就導致了開發商收回資金的壓力進一步加大，為了緩解自身的資金壓力，開發商從今年年初就開發商降價，從當時的16500元每平米，打了85折銷售，每平米降了將近2000元，“第一次降價之后，銷售情況依然沒有出現大的好轉。”一位知情人士對《每日經濟新聞》記者說，“由于長期資金難以回籠的壓力，有一段時間甚至有傳言該項目會被銀城地產整體收購。”
對于上述知情人士的說法，該項目一位銷售負責人對《每日經濟新聞》記者說，“由于各種原因，最終合作沒有成功。目前項目的主要工作就是資金回款的任務。”
“其實開發商此次大幅度的降價，主要還是為了降價促銷，加速回籠資金，這也反映了該項目開發商目前的資金壓力。”南京房地產開發促進會的一位負責人對《每日經濟新聞》記者說。
開發商降價促銷，在購房者興奮的同時，老業主肯定是接受不了開發商的大幅降價行為，而為了安撫老業主，該項目的一位負責人對《每日經濟新聞》記者透露說，未來開發商會給予老業主等額的補償，“無論運來價格是多少，都可以按照目前的銷售價格進行相應的補償。”
（關鍵詞：南京樓市 住宅認購）
